A Magyar Közlöny 2020. évi 287. számában jelentek meg a lakásfelújítási kölcsön részletszabályai. Orbán Viktor miniszterelnök december 19-én említette először, hogy a lakásfelújítási támogatás mellett elérhető lesz a lakásfelújítási kölcsön is, amely azoknak a családoknak nyújt segítséget, akik önerőből nem tudnának belevágni egy lakásfelújításba. A 22-ei rendeletben a támogatással kapcsolatban is megjelent néhány változás, emellett Novák Katalin a támogatás és a CSOK keretein belül igényelhető tetőtér-beépítés kombinálhatóságáról is beszélt január 2-án a közösségi oldalán közzétett videóban.
Mit tudunk a lakásfelújítási hitelről?
Azt eddig is tudni lehetett, hogy a lakásfelújítási hitelnél a maximálisan felvehető hitelösszeg hatmillió forint, a futamidő és ezzel együtt a kamattámogatás hossza pedig maximum tíz év lehet. Az ügyleti kamat a kamattámogatás ideje alatt nem haladhatja meg a 3 %-ot.
A rendelet alapján az új információk közé tartozik, hogy
• Az igényelhető kölcsön jelzáloghitel, vagyis az igényléshez ingatlanfedezet bevonására is szükség lesz
• A hitelintézet az igénylőnek nem számíthat fel előtörlesztési díjat vagy más egyéb költséget
• A lakásfelújítási támogatásból történő előtörlesztés után a bank tíz napon belül újraszámolja a havi törlesztőrészletet
(változatlan futamidő mellett), és tájékoztatja az igénylőt az új összegről
Ha nem tud elszámolni az igénylő, vissza kell fizetni a kamattámogatást
A lakásfelújítási kölcsön - a CSOK hitelhez hasonlóan - egy kamattámogatott kölcsön, ahol meghatározott esetekben akár el is veszítheti a jogosultságot a támogatott személy, és vissza kell fizetnie a kamattámogatást.
• Ha a támogatott személy nem mutatja be a kijelölt határidőre a számlákat
• Ha a kincstár által megállapított otthonfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási kölcsön összegének
25 százalékát (hatmillió forintos hitel esetén ez másfél millió forint)
• Ha az otthonfelújítási kölcsönből megvalósított felújítással kapcsolatban kiállított számlák közül az utolsó számla
kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül az államkincstár nem állítja ki
a támogatói okiratot (például mert szabálytalanságot talál), akkor a kamattámogatás megszűnik, az addig igénybe vett
kamattámogatást pedig egy összegben vissza kell fizetni
Kivétel a fentiek alól, ha a hiteligénylés során fennálló kamattámogatásra való jogosultságot azért veszíti el az igénylő, mert a 12. hetét betöltött magzat időközben elhalt vagy a megszületett gyermek még a lakásfelújítási támogatás igénylése előtt elhalálozott.
A hitel részletei:
• A maximális hitelösszeg 6 millió forint
• A maximális futamidő 10 év
• A lakásfelújítási hitel 2021. február 1-től igényelhető
• Az otthonfelújítási kölcsön jelzálog alapú
• Ingatlanfedezet szükséges hozzá
• A bank jelzálogjogot jegyez be a támogatott ingatlanra
• A kölcsön kamata: 3%
• A kamat fix
• Az állami kamattámogatás a teljes futamidő alatt biztosított
• A lakásfelújítási támogatásból történő előtörlesztés díjmentes
• A lakásfelújítási támogatás 2022. december 31-ig igényelhető
Az otthonfelújítási kölcsön feltételei
Novák Katalin december 22-én tette közzé közösségi oldalán az információt, hogy az otthonfelújítási kölcsönre is érvényesíthető lesz a jelzáloghitel csökkentés, mely a második, valamint további gyermekek után igényelhető támogatás. A második gyermek születése után egy, a harmadik gyermek születése után pedig négy millió forintot vállal át az állam a támogatott fennálló jelzáloghitel-tartozásból.
Az otthonfelújítási kölcsön február 1-jétől érhető el a családok számára, tehát egy hónappal a támogatás indulása után vehetik igénybe először. A maximálisan igényelhető hitelösszeg 6 millió forint, az ügyleti kamat nem haladhatja meg a 3 %-ot, a futamidő pedig legfeljebb 10 év lehet.
Hogyan történik az igénylés?
A lakásfelújítási kölcsönt a hitelintézetekben lehet felvenni. Az igénylés során a bank nemcsak a hitelképességet fogja vizsgálni, hanem azt is, hogy az igénylő megfelel-e a lakásfelújítási támogatás feltételeinek. Tehát, hasonlóan a babaváró hitel igényléséhez, egy időpontban két feltételrendszernek kell megfelelni: a hitelképességre vonatkozó feltételeknek, valamint a már ismert lakásfelújítási támogatásra vonatkozó feltételeknek. Ha valaki nem felel meg a támogatás feltételeinek, a lakásfelújítási kölcsönt sem fogja megkapni.
A hitel folyósításától számítva 1 éve lesz a családnak arra, hogy elvégezze a felújítást és gyűjtse a számlákat, mielőtt beadja az igénylést a lakásfelújítási támogatásra az államkincstárhoz. Azok, akik igénybe veszik a kölcsönt, leghamarabb március 1-jén tudják benyújtani az otthonfelújítási támogatásra az igénylést.
Amikor az igénylő beadja a szükséges dokumentumokat az államkincstár felé, ott még egyszer megvizsgálják, hogy a támogatás igénylésének időpontjában is megfelel-e a feltételeknek. Ez azt jelenti, hogy a kölcsön és a támogatás igénylésének az időpontjában is teljesíteni kell a támogatás feltételeit ahhoz, hogy ki lehessen használni az állami támogatást.
Mennyit kell fizetni a támogatás folyósítása után?
Novák Katalin tájékoztatása alapján a havi törlesztőrészlet a támogatás folyósítása után körülbelül 30 ezer forint lesz egy család számára. A bank360.hu számításai szerint ez abban az esetben alakulhat így, ha a család a hiteligényléstől számított 1-2 hónapon belül igénybe veszi a támogatást is. Ha viszont közel 1 év telik el a hitel folyósítása és támogatásból történő előtörlesztés között, akkor az igénylő közel 1 évig magasabb, körülbelül 58 ezer forintos havi törlesztőrészletet fizet. 1 év után azonban, az előtörlesztést követően az alacsonyabb tőketartozás miatt már csak 26-27 ezer forintot kell fizetnie havonta.
Bővebben: Magyar Közlöny
2020 évi 287.számú kormányrendelet
Kormányrendelet megtekintése ITT
Forrás: internet
Keressen minket!
Webáruházunk ajánlata
 |
 |
 |
 |
| ATLANTIC vízmelegítők | BAXI gázkazánok | Napelem, inverter | ATLANTIC, BAXI hőszivattyúk |
gepesz.hu